Um sobrado pensado para quem deseja viver com espaço, privacidade e uma vista que permanece para sempre.

Existem casas que impressionam pelos números.

Outras conquistam pela forma como fazem você se sentir.

Este sobrado, localizado no Gran Ville São Venâncio, foi projetado para acompanhar o terreno em seu declive natural, criando quatro pavimentos integrados, cheios de personalidade e com uma vista permanente para a natureza.

Aqui, cada nível revela um novo ambiente, uma nova perspectiva e uma nova maneira de viver.

Logo na entrada, os espaços sociais se conectam de forma elegante. Sala de estar, jantar, cozinha e área gourmet se integram naturalmente, favorecendo a convivência e tornando cada encontro mais especial.

A cozinha, equipada com península, cooktop híbrido, forno e lava-louças, conversa perfeitamente com o espaço gourmet, que conta com ilha, churrasqueira a carvão e cooktop, criando um ambiente perfeito para reunir a família e os amigos.

Na área externa, a piscina em alvenaria com aquecimento e tratamento por sal se integra ao pergolado com cobertura retrátil automatizada, proporcionando conforto em todas as estações do ano.

A área íntima foi planejada para oferecer privacidade e conforto.

São cinco dormitórios, distribuídos entre três suítes e duas demi suítes, sendo a suíte master um verdadeiro refúgio, com closet, penteadeira, banheira de imersão e varanda voltada para a natureza.

Quatro dormitórios possuem varanda, permitindo que a iluminação natural e a paisagem façam parte da rotina da família.

Além do conforto, a casa também oferece soluções inteligentes para o dia a dia:

**Energia fotovoltaica com 16 placas solares;

**Ar-condicionado quente e frio em todos os ambientes;

**Boiler de 600 litros para aquecimento de água;

**Preparação para instalação de elevador;

**Sistema de segurança com sensores e câmeras;

**Depósito;

**Banheiro completo na área gourmet;

**Lavabo;

**Garagem para seis veículos, sendo três vagas cobertas.

Outro diferencial que merece destaque é sua localização dentro do condomínio: sem vizinhos na lateral direita e nos fundos, garantindo ainda mais privacidade e uma agradável vista verde permanente.

Informações Gerais:

• Área construída: 260 m²

• Terreno: 300 m²

• 5 dormitórios (3 suítes + 2 demi suítes)

• Piscina aquecida

• Espaço gourmet completo

• 6 vagas de garagem

Investimento:

• Condomínio: R$ 658,00

• IPTU: R$ 292,36/mês

Valor de venda: R$ 2.350.000,00

Aceita financiamento bancário.

Gran Ville São Venâncio

Morar no Gran Ville São Venâncio é unir tranquilidade, segurança e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados de Itupeva.

O empreendimento oferece portaria 24 horas, três acessos independentes e um clube completo com aproximadamente 19.000 m² de lazer, incluindo piscinas, quadras esportivas, academia, salão de festas, playground, espaços para convivência e muito contato com a natureza.

Além disso, está localizado a cerca de 45 minutos de São Paulo, com fácil acesso às Rodovias Bandeirantes e Anhanguera, proporcionando praticidade para quem trabalha na capital ou em cidades da região.

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