Casa à venda | Gran Ville São Venâncio – Fase 3 | Itupeva/SP

Um projeto moderno, inteligente e pensado para quem acredita que viver bem vai muito além da metragem.

Existem casas que impressionam pela fachada.

Outras conquistam pela forma como foram planejadas.

Esta residência reúne os dois.

Com uma arquitetura contemporânea em dois níveis (sobrado invertido), ela proporciona uma separação muito inteligente entre os ambientes sociais e a área de lazer, oferecendo mais privacidade, conforto e uma experiência de morar diferente de tudo o que você encontra no mercado.

Logo ao entrar, o pé-direito duplo, as grandes esquadrias e a iluminação natural transformam completamente a sensação dos ambientes. A sala de estar, sala de jantar e cozinha conversam entre si em um amplo conceito aberto, criando um espaço elegante, acolhedor e perfeito para o dia a dia.

No pavimento principal encontram-se os 3 dormitórios, sendo uma confortável suíte master com closet e acesso direto à piscina — um detalhe que torna a rotina ainda mais prazerosa.

Descendo ao nível inferior, a casa revela um dos seus maiores destaques: um amplo espaço gourmet totalmente integrado à área externa através de esquadrias que se abrem por completo. O resultado é um ambiente ideal para receber amigos, reunir a família e aproveitar momentos especiais ao redor da piscina com hidromassagem e cascata.

Além da beleza, esta é uma residência preparada para o futuro.

Foi construída com infraestrutura completa para automação residencial, permitindo o controle de iluminação por interruptores inteligentes compatíveis com Alexa, pontos preparados para roteadores Wi-Fi, sistema de aquecimento de água por boiler com controle de temperatura via aplicativo, infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes e preparação para instalação de energia solar fotovoltaica.

Uma casa que une arquitetura, tecnologia e funcionalidade em um único projeto.

Destaques do imóvel

✔️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet;

✔️ Living integrado com pé-direito duplo;

✔️ Ambientes integrados;

✔️ Piscina com hidromassagem e cascata;

✔️ Lavabo;

✔️ Banheiro social;

✔️ Banheiro de apoio na área gourmet;

✔️ 4 vagas de garagem (2 cobertas);

✔️ Porcelanato em todos os ambientes;

✔️ Bancadas em Granito Preto São Gabriel Escovado;

✔️ Infraestrutura para ar-condicionado;

✔️ Boiler instalado e funcionando com controle via Wi-Fi;

✔️ Preparação para receber energia solar fotovoltaica;

✔️ Infraestrutura completa para automação residencial (Alexa);

✔️ Preparação para rede Wi-Fi distribuída por toda a residência.

Investimento:

💎 R$ 1.490.000,00

💰 R$ 658,00 Condomínio

💰 R$ 250,00 IPTU

Arquitetura em dois níveis (sobrado invertido);

📐 300 m² de Terreno;

📐 180 m² de área construída;

O condomínio: O Gran Ville São Venâncio é um dos condomínios mais procurados de Itupeva, oferecendo segurança 24 horas, excelente localização e um clube completo para toda a família.

Entre as opções de lazer estão:

• Piscinas adulto e infantil;

• Piscina com raia;

• Academia equipada;

• Quadras poliesportivas;

• Quadras de tênis;

• Playground;

• Brinquedoteca;

• Salão de festas;

• Áreas verdes e espaços de convivência.

Outro diferencial é a localização privilegiada, ao lado do Colégio Objetivo, além do fácil acesso às Rodovias Bandeirantes e Anhanguera, proporcionando mobilidade para Jundiaí, Campinas e São Paulo.

✅ Documentação em fase final de regularização (Habite-se em emissão)

Agende sua visita e descubra como é viver em uma casa onde arquitetura, tecnologia e qualidade de vida caminham juntas.