Casa à venda - Gran Ville São Venancio - Fase 02 - Itupeva;SP

Mais do que uma casa bonita, uma casa construída para durar.

Existem imóveis projetados para serem vendidos. E existem aqueles pensados para serem vividos.

Esta residência é um excelente exemplo disso. Construída para moradia da própria família, recebeu atenção desde a fundação até os detalhes da infraestrutura, priorizando qualidade construtiva, funcionalidade e conforto para o dia a dia.

Com 156 m² de área construída em um terreno de 300 m², a casa oferece uma planta extremamente bem resolvida, onde todos os ambientes conversam entre si e tornam a rotina muito mais prática.

A integração entre a sala de estar, sala de jantar, cozinha americana e espaço gourmet cria um ambiente acolhedor, perfeito para reunir a família e os amigos. Ao fundo, a piscina tem um excelente tamanho e é cercada por um quintal generoso, permitindo que adultos e crianças aproveitem cada espaço com conforto.

Destaques do imóvel

156 m² de área construída

Terreno de 300 m²

Casa totalmente térrea

3 dormitórios, sendo 1 suíte

Banheiro social

Banheiro de apoio para a área da piscina

Sala de estar e jantar integradas

Cozinha americana integrada aos ambientes sociais

Espaço gourmet com churrasqueira

Piscina com excelente dimensão

Quintal amplo, proporcionando ótima circulação e espaço para lazer

Lavanderia independente

Um diferencial que faz toda a diferença

Esta não é uma casa construída por investidores ou incorporadores visando apenas a comercialização.

Ela foi planejada para moradia, com foco em qualidade, durabilidade e facilidade de manutenção.

Entre os diferenciais técnicos, destacam-se:

Projeto estrutural

Projeto elétrico completo

ART de execução emitida pelo engenheiro responsável

Infraestrutura para aquecimento de água (boiler) em todos os banheiros e torneiras

Preparação para instalação de ar-condicionado, incluindo toda a tubulação de drenagem já executada

São características que muitas vezes não aparecem nas fotos, mas fazem diferença durante muitos anos de uso.

Documentação

Habite-se emitido

Documentação em ordem

Imóvel apto para financiamento bancário

Informações

Valor de venda: R$ 1.200.000,00

Condomínio: aproximadamente R$ 630,00

IPTU: R$ 350,00/mês

Condomínio Gran Ville São Venâncio

Um dos condomínios mais procurados de Itupeva, o Gran Ville São Venâncio oferece infraestrutura completa para quem busca segurança, lazer e qualidade de vida.

Entre os diferenciais estão:

• Portaria e segurança 24 horas

• Clube com piscinas adulto e infantil

• Salão de festas

• Academia equipada

• Quadras esportivas

• Playground

• Áreas verdes e espaços para caminhada

• Fácil acesso às Rodovias Dom Gabriel, Bandeirantes e Anhanguera

Além da excelente localização, o condomínio está próximo a escolas, supermercados, comércios e aos principais serviços da cidade, proporcionando praticidade para toda a família.

Se você procura uma casa onde a qualidade da construção seja tão importante quanto a beleza do projeto, vale a pena conhecer este imóvel.

Mais do que um excelente investimento, esta é uma oportunidade de viver em uma casa planejada para oferecer conforto, segurança e bem-estar por muitos anos.

???? Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este imóvel tem a oferecer.